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  • 三亚海棠湾,长基听棠养心温泉府,背山面海旅居养老更舒适!

    长基听棠项目坐落于海棠湾南田温泉度假区,交通便捷,同享海棠湾醇熟配套,非常适合度假养老居住。

    海棠湾目前的楼盘主要分布在两个区域:一是旅游度假区也就是位于一二线海湾,二是养老养生区也就是海棠湾南田片区。想买度假型的就考虑在旅游度假区,想买养老养生型的就在南区片区。看多了海景项目,本期一起来了解下温泉养生项目——长基听棠,项目坐落于海棠湾南田温泉度假区,交通便捷,同享海棠湾醇熟配套,非常适合度假养老居住。

    一、从区位、交通上分析

    长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区内,交通非常便捷,项目距离海南东线高速藤桥高速出口2公里,距离高铁亚龙湾站约22公里,距离凤凰机场约44公里,立体交通网路,让生活、度假更加便捷轻松。此外,乘坐海棠湾1路、海棠湾2路、33路等公交车到达附近站点,之后可步行到项目。若是自驾,从三亚出发,,沿G98东线高速行驶至藤桥出口下高速,往北(珠江南田温泉度假区方向)行驶到达目的地。

    长基听棠区位图

    长基听棠区位图

    从区域板块上看,长基听棠地处海棠湾南田片区,将以海棠湾“国家海岸”为契机,以南田温泉资源为开发基础,挖掘温泉文化,带动旅游地产开发,建设成为具有热带风情特色、配套设施完善的“国家海岸”温泉城。加上,海棠湾免税店、亚特兰蒂斯、海昌梦幻不夜城等高端娱乐项目的建成营业,吸引越来越多的人群,椰子洲椰林婆娑,鸥鹭纷飞的景象成为令人神往的自然风景区,满足居者度假生活需要的同时,这里的发展空间也是非常值得期待的。

    二、项目规划

    长基听棠项目总占地约32606平方米,总建面积约5万多平米,绿化率40%,容积率1.2,由3栋12层度假公寓(首层为架空层)、27栋别墅、1栋会所及1栋社区综合配套服务中心组成;项目定位为中高档度假公寓及住宅小区,力图创造一个富有活力、具有温泉入户理念和地域风情的复合型温泉度假住宅小区,让您的居住更舒适。

    长基听棠鸟瞰图

    长基听棠鸟瞰图

    小区内部环境测评

    建筑:项目建筑为新古典风格,主体建筑结合精巧的立面肌理,增加横向舒展,体现建筑的唯美。

    结构:由3栋12层度假公寓洋房、27栋别墅、1栋会所及1栋社区综合配套服务中心组成。

    户型:项目公寓户型建面约51-95平米一至三房;别墅户型建面约162-294平米五房;上叠拼户型建面约92-97平米三房、下叠拼户型建面约127-128平米三房。项目产品种类丰富,户型可选性多,可满足不同购房需求。

    环境:绿化率40%,楼栋之间均有大片绿地,树木多用乡土常绿、开花品种,重点区域点缀少量名贵树种,园内绿意盎然,美不胜收。

    总户数:住宅330户,别墅88户。

    车位:地上173,地下183。

    产权年限:住宅、别墅70年。

    物业公司:雅居乐物业。

    物业费:洋房5.8元/㎡·月;别墅8.8元/㎡·月。

    安保:保安轮流值班看守,给人居住舒适安全的感觉。

    电梯户数:住宅2梯5户

    交房时间:2020年9月30。

    三、实地考察

    社区园林

    长基听棠项目景观体系由三部分构成,分别为高层度假公寓区的组团园林景观,低层度假住宅区的私家庭院景观,会所及社区综合配套服务中心的公共园林景观。组团园林景观内有步行道路、休憩区和室外烧烤等活动场所;私家庭院根据空间的大小结合室内空间一起布置,星城一系列开敞的过渡空间;公共园林景观则由步道、泳池、温泉泡池组成,让业主的居住更舒适!

    长基听棠社区园林效果图

    长基听棠社区园林效果图

    长基听棠社区园林效果图

    长基听棠社区园林效果图

    内部配套

    长基听棠内部配套丰富,规划有业主会所、儿童游乐园、社区超市、社区门诊、健身房活动室、书法室、高尔夫俱乐部、泳池、公共温泉泡池、各类休闲广场等应有尽有,让业主的居住更舒适。此外,户户可享受57℃温泉入户,让您365天随时随地享受温泉度假生活。

    长基听棠社区配套:泳池效果图

    长基听棠社区配套:泳池效果图

    长基听棠社区配套:跑步道效果图

    长基听棠社区配套:跑步道效果图

    外部配套

    长基听棠位于与海棠湾仅一路之隔的南田片区,可享受海棠湾丰富配套资源。国家海岸海棠湾拥有许多休闲度假配套,例如蜈支洲岛,5A级潜水基地,海水能见度6-27米,岛上可开展潜水、垂钓、水上运动等多项海洋娱乐项目;还拥有32家超五星级酒店,其中有超七星级亚特兰蒂斯已经开业;以及占地600亩的三甲医院解放军301医院海南分院,完善的医疗配套与医学专家为您的健康保驾护航;还有免税店,是集免税购物、有税购物、餐饮娱乐、文化展示于一身的旅游零售高端商业综合体;另外还有人大附中将于2019年9月正式开学,学制包含小、初、高十二年一贯制及国际课程班。

    长基听棠周边配套:南田温泉度假区

    长基听棠周边配套:南田温泉度假区 

    长基听棠周边配套:解放军301医院海南分院

    长基听棠周边配套:解放军301医院海南分院

    长基听棠周边配套:亚特兰蒂斯酒店

    长基听棠周边配套:亚特兰蒂斯酒店

    长基听棠周边配套:海棠湾免税店

    长基听棠周边配套:海棠湾免税店

    长基听棠周边配套:海昌梦幻不夜城效果图

    长基听棠周边配套:海昌梦幻不夜城效果图

    四、项目在售价格及户型分析

    在售房源

    据悉,长基听棠近期新推出10套房源,位于A3号楼,户型建面为51.8-95.08平米一至三房,单价24831-26226元/平,总价134-249万/套。此外,项目别墅在售建面约为92-127平米,均价43000-55000元/平,总价490-560万/套,含5000-8000元/平硬装。更多优惠详情,欢迎来电咨询!

    售楼电话:17899830502 客服:

    长基听棠沙盘实拍

    长基听棠沙盘实拍

    户型分析

    长基听棠主推的产品有度假公寓和别墅,公寓主力户型建筑面积为51平米一居、 建筑面积79-88平米二居、 建筑面积95平米三居;别墅主力户型建筑面积162-294平米五居、上叠拼建筑面积92-97平米三居、下叠拼建筑面积127-128平米三居。

    项目整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便。

    长基听棠公寓建面约51平米一房户型图

    长基听棠公寓建面约51平米一房户型图

    长基听棠公寓建面约79平米二房户型图

    长基听棠公寓建面约79平米二房户型图

    长基听棠公寓建面约95平米三房户型图

    长基听棠公寓建面约95平米三房户型图

    长基听棠叠加别墅建面约92平米三房户型图

    长基听棠叠加别墅建面约92平米三房户型图

    长基听棠叠加别墅建面约127平米三房户型图

    长基听棠叠加别墅建面约127平米三房户型图

    长基听棠双拼别墅建面约294平米五房户型图

    长基听棠双拼别墅建面约294平米五房户型图

    下面请欣赏叠加别墅A2户型(建面约127平米)样板间实景:

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:一层客厅

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:一层客厅

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:一层卧室

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:一层卧室

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:一层卧室

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:一层卧室

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:一层厨房

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:一层厨房、餐厅

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:一层卫生间

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:一层卫生间

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:楼梯

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:楼梯

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:二层卧室

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:二层卧室

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:二层卫生间

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:二层卫生间

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:二层露天浴池

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:二层露天浴池

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:二层阳台

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:二层阳台

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:二层阳台

    长基听棠叠加别墅A2户型样板间:二层阳台

    五、项目优缺点分析

    经过实地考察测评发现,长基听棠优势主要体现在以下几点:

    ①地理位置优越,立体交通网络,让出行更便捷;

    ②享海棠湾醇熟配套,旅居生活、度假总相宜;

    ③户户温泉入户,社区还建有温泉公共泡池;

    ④产品多样,价格亲民。

    项目缺点主要有以下两点:

    ①项目在建,内部相关配套设施尚在完善中;

    ②近周边商业氛围尚未形成。

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